Les prêts sur 20 ans n’ont jamais été aussi attractifs


1,18 %. Il s’agit du taux d’intérêt moyen auquel les acheteurs de maison ont reçu un prêt de 25 ans de leur banque en juin. Cependant, ce chiffre abstrait à première vue est destiné aux propriétaires en quête d’air frais, qui est étouffé par la hausse des prix dans la plupart des régions. Et pour cause : il s’agit du taux créditeur moyen le plus bas jamais enregistré par l’Observatoire Crédit Logement / CSA ! Évidemment, obtenir un prêt auprès de votre banquier n’a jamais été aussi bon marché, avec des durées de remboursement aussi longues. À titre de comparaison, en décembre 2020, les prêts à 25 ans étaient en moyenne de 1,35 %. Autrement dit, 17 points ont “disparu” en six mois. Bien sûr, la baisse des taux d’intérêt sur les prêts plus courts diminue également… mais beaucoup moins rapidement. Par exemple, le taux d’intérêt moyen accordé aux emprunteurs sur les prêts à 20 ans est tombé six mois plus tard, passant de 1,10 % à 0,99 %. Les emprunteurs les plus répartis dans le temps sont les plus grands gagnants de ces réductions du coût du crédit.

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Cependant, et c’est une tendance majeure du marché, les durées moyennes des prêts augmentent d’année en année. Au deuxième trimestre 2021, cette durée était en moyenne de 234 mois, soit 19 ans et demi pour les emprunteurs. Et il a encore été prolongé en été, atteignant 237 mois en juin. Niveau record : “jamais (…) dans l’histoire statistique

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