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Questions / Réponses sur les prêts hypothécaires

Comment renégocier un prêt immobilier ?

Vous pouvez renégocier les conditions de votre hypothèque avec votre banque actuelle, en tenant compte des circonstances du marché et de la situation. S’il refuse de vous fournir les éléments dont vous avez besoin, alors la meilleure solution est de faire appel aux services d’un courtier qui vérifiera pour vous si l’opération de rachat de crédit immobilier réalisée par le nouvel établissement est intéressante financièrement. Et surtout, quelle banque peut vous offrir les meilleures conditions avec des économies substantielles.

Comment calculer un ratio d’endettement hypothécaire?

La formule de calcul du ratio d’endettement est très simple à comprendre et à appliquer. Tout ce que vous avez à faire est de prendre le coût total pour votre ménage (loyer ou hypothèque, historique de crédit mensuel, pensions éventuelles) et de le partager avec vos revenus. En multipliant le montant obtenu par cent, vous pouvez connaître le taux d’endettement sachant que les banques recommandent généralement un taux d’endettement ne dépassant pas 33 %. A noter que certains établissements appliquent des pondérations à certains revenus (notamment les revenus locatifs). N’hésitez pas à utiliser le simulateur.

Comment faire une simulation de prêt immobilier ?

Pour obtenir une simulation de prêt immobilier, de nombreux simulateurs vous offrent la possibilité de donner le montant du bien à acheter, le montant de votre apport personnel, et la durée sur laquelle vous souhaitez emprunter. Ensuite, vous pouvez facilement obtenir le montant des mensualités. Vous pouvez aussi commencer par une mensualité remboursable, donner la durée du futur prêt, puis obtenir le montant emprunté. En allant plus loin et en transmettant vos informations personnelles (revenus, situation personnelle et professionnelle, etc.), le courtier pourra vous proposer des solutions de prêt concrètes.

Quelle est la contribution à votre projet ?

Le crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez votre capacité de remboursement avant de vous engager.