22 octobre 2024

Acheter une résidence secondaire en vendée : le domaine du pré à découvrir

Vous cherchez à acheter une résidence secondaire ? Découvrez le Domaine du Pré en Vendée, un lieu alliant charme naturel et modernité. Situé près du lac de Jaunay, ce domaine propose des cottages écologiques et des parcelles disponibles pour construire votre propre havre de paix. Profitez d’un cadre enchanteur à proximité des plages et d’un investissement immobilier prometteur. Faites le choix d'un style de vie serein et durable.

Découvrir le Domaine du Pré en Vendée

Le Domaine du Pré, situé dans la région de la Vendée, est un lieu de choix pour ceux qui souhaitent acheter une résidence secondaire. Ce domaine résidentiel est stratégiquement implanté près du Lac de Jaunay et des plages de sable fin, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de tranquillité. La proximité avec des sites naturels tels que les marais salants et les forêts de chênes ajoute à l'attrait de ce lieu.

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Les cottages du Domaine du Pré sont construits selon des standards écologiques et HQE (Haute Qualité Environnementale), garantissant une empreinte écologique réduite et un confort optimal. Ces constructions respectueuses de l'environnement sont disponibles à partir de 159 000 €, ce qui représente un investissement immobilier accessible pour une résidence secondaire en Vendée.

Avec 40 parcelles disponibles à l'achat, le Domaine du Pré offre une flexibilité d'acquisition pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Les résidents bénéficient également de nombreuses commodités, notamment une piscine couverte et chauffée, un lac de baignade avec plage de sable, et des espaces de jeux pour enfants. Les amateurs de sport peuvent profiter des installations comme le terrain de pétanque et les sentiers pour piétons et cyclistes.

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En termes de services, le domaine propose un accès sécurisé, l'entretien des espaces communs, et des services de conciergerie. Ces prestations facilitent la gestion quotidienne pour les propriétaires, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à la gestion de location.

Le Domaine du Pré représente ainsi une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence secondaire en Vendée, alliant confort, nature, et un style de vie détendu.

Avantages d'acheter une résidence secondaire au Domaine du Pré

Acheter une résidence secondaire en Vendée au Domaine du Pré présente de nombreux avantages, tant sur le plan fiscal que pratique. Le régime fiscal avantageux pour les propriétaires de résidences secondaires en Vendée, notamment sous le statut de Loueur en Meublé Professionnel ou Non Professionnel, permet de bénéficier de réductions fiscales significatives. Cela rend l'investissement immobilier dans cette région encore plus attractif.

Le Domaine du Pré offre un accès à des installations haut de gamme qui enrichissent la vie quotidienne des résidents. Parmi ces équipements, on compte une piscine couverte et chauffée, un lac de baignade avec une plage de sable, et divers terrains de sport. Ces infrastructures permettent de profiter pleinement de moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis, tout en étant entouré par la nature.

En outre, le domaine propose des services de gestion locative et de conciergerie, ce qui facilite la rentabilité de l'investissement. Les propriétaires peuvent ainsi générer des revenus locatifs en toute sérénité, tout en bénéficiant d'un entretien régulier de leur propriété. Ce soutien logistique est particulièrement appréciable pour ceux qui souhaitent maximiser le potentiel de leur résidence secondaire en Vendée sans se soucier des contraintes administratives ou de gestion quotidienne.

Guide pratique pour l'achat d'une résidence secondaire

Processus d'achat et démarches administratives à suivre

L'acquisition d'une résidence secondaire au Domaine du Pré en Vendée nécessite une compréhension claire des démarches administratives. Dans cette région, l'achat immobilier implique plusieurs étapes cruciales : la vérification des informations risques liés au terrain, l'évaluation des caractéristiques couchages et la conformité de la cuisine équipée. Il est essentiel d'obtenir une évaluation immobilière précise pour le chalet ou la maison souhaitée, en tenant compte des salles d'eau et de l'aménagement du terrain.

Conseils pour choisir le bon quartier et type de propriété

Choisir le bon emplacement pour votre résidence secondaire est fondamental. Le Domaine du Pré, situé à la Chapelle Hermier, offre un cadre naturel exceptionnel entre Saint Gilles Croix de Vie et Saint Jean de Monts. Les futurs propriétaires doivent évaluer la proximité des sables d'Olonne et de la Roche sur Yon, ainsi que l'accès aux infrastructures locales comme les piscines couvertes et les parcs résidentiels. Les pays de la Loire offrent un cadre de vie enrichissant, idéal pour ceux qui recherchent une immersion complète dans la nature.

Aspects financiers et planification pour un investissement réussi

Un investissement réussi dans une résidence secondaire requiert une planification financière rigoureuse. En Vendée, les avantages fiscaux pour une résidence secondaire peuvent alléger le fardeau financier, notamment grâce au statut de Loueur en Meublé. Les prix attractifs des propriétés, à partir de 159 000 €, permettent d'envisager un achat sans compromettre la qualité de vie. Il est conseillé de comparer les tarifs des terrains et des chalets dans le Domaine du Pré pour optimiser votre investissement, tout en considérant les coûts d'entretien et de gestion locative.

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